Makalenin içeriği:
Neden yaratıcı olmak önemlidir?
Nerede kullanılan daire tanıtımı için?
Nasıl bir cümle yazmak için?
Neden yaratıcı olmak önemlidir?
evleri satış süreci - Bu kadar kısa sürede ve açgözlü, güvenilir alıcı olarak, bulmayı amaçlamaktadır mülk sahibi, ikinci önemli adımdır. gayrimenkul satışlarının en önemli unsuru alıcılar çeşitli yöntemlerle arama beklenmektedir.
Tüm bu sorunlar aracılar, yani emlakçılar, emlak ofislerinin ve yardımcı kabul gelecekteki anlaşmanın yüzdesi gibi omuzlarına koymak olabilir, ama biz aracı olmadan, arama odağını keskinleştirmek ve benzeri olacaktır. Öte yandan, hem kendi kaynaklarını kullanabilir ve yalnızca sürecinin etkinliğini hızlandırmak olacak, kendi aramaya.
potansiyel bir alıcı bulmak için en popüler yolu kategorisinde çeşitli yerel baskı ve çevrimiçi yayınlar, mülkiyet duyuru adanmış reklamların şeklinde bilgi reklam. Bu yetkin ve doğru mal satmak için niyet duyuru yaptı nasıl arama verimliliğini etkiler. Önemli yanı sıra, ve gönderme reklamların süreci bilgi kaynaklarının (reklam alanı) kullanıldı budur. O, bu iki koşul (montaj reklam, reklam gönderme) takip ediyordu, bu gayrimenkul satıcı için reklam etkili ve verimli olacağını belirler çıkıyor. Bu durumda, ev sahibi barınma koşulları (fiyat, ödeme koşulları) yararlı ve kabul edilebilir bir özellik (ev, daire, oda) satın almaya hazır alıcıların dikkatini çekmek için reklam yeteneğini ifade eder.
Nerede kullanılan daire tanıtımı için?
İlk olarak, satıcı konutun satışı ile ilgilidir gibi reklam için en iyi konumu hakkında soru anlamak önemlidir. Reklam alanı olarak "aynı anda şehir bölgedeki birkaç yerel dergi, gazete, popüler kullanmanız tavsiye edilir.
Baskılı baskı
Günümüzde hemen hemen her yayın düzenli böylece otomobil, hizmetler, iş, gayrimenkul ve benzeri farklı tematik kategorilerde bir sütun personals yayınlamaktadır. Orada adanmış yayınların çeşitli tematik kategoriler Reklamlar edilir.
kabul edilebilir içindeki reklamların dağıtım maliyeti. konuşlandırılacağı maliyeti baskı türü için kullanılan reklam reklam, onun büyüklüğü (içinde kullanılan karakter sayısı), reklam tasarımı, etkiler. Uzun vadede sipariş yerleştirme ilanında (1-6 ay), reklam maliyetleri aynı dönem için haftalık sipariş bir yayın varsa daha düşük olacaktır. Bazı yayınlar aynı zamanda son özel baskı kupon kesilmiş sipariş numaralarının noktası sağlamak gibi ücretsiz programlar, reklam vardır.
Online Reklamlar
Son yıllarda internet aynı zamanda bir alıcı bulmak için etkili bir alandır. Online ağlarda da "bülten panoları" olarak adlandırılan ünlü baskı reklam yayınları online versiyonları, ve bağımsız web kaynaklar vardır. Bu online projelerin çoğu ücretsiz reklamları yerleştirmek, ama çok ileti boyutu izin verilen reklamlar amacı duyuru sayısı ve belirli kısıtlamalara tabi olabilir. Eğer bir Yukarıdaki sınırlamalar tüm ücretli yayımlamak ilave reklamveren (üst pozisyonlarda, seçimi, vb yerleştirerek, stil reklamların seçim) ek seçenekler alır içinde, mevcut değildir.
Yukarıdaki yayınlar ile bir karşılaştırma yaparsanız, bu Web kaynakların maliyeti seçilen reklamveren işbirliği programları bağlıdır, ancak genellikle ucuz. Tercih kullanıcıları saygı en çok ziyaret edilen çevrimiçi izleyici Online projeleri vermelidir.
Baskı kitapların aksine, orada reklamveren, her zaman editoryal reklamlarını aktive harcamak devre dışı bırakmak veya reklam alaka kaybetti zaman kaldırmak mümkün değildir. Herhangi bir mali maliyet böylece fotoğraf, çizim ve şeklinde metin reklamlar görsel desteği ile bu sitelerde yayınlamak olmadan mümkündür.
Yüksek kaliteli daire satışa sunulan evde fotoğraf, binalar konut resimlerin kullanılabilirliği - ölçüde reklam bilgi içeriğini artırmak. Sonuç reklamveren olarak başarısız çağrılarına yanıt tatsız görev kendinizi mahrum. Ayrıca önemli ölçüde reklam fotoğrafları sayesinde azaltılmış ise, sinirleri almak Numara Bounce daireler. Tüm bu birkaç kez okumak daha bir kez görmek için iyi olduğunu kanıtlıyor.
Reklamları Gönderme
duvarlar, binalar, çitler, direkleri ve diğer yerlerde büyük kalabalıklar üzerine basılı veya el yazısı metin reklamları izinsiz yerleştirme bir ilanı - eski yöntem, yani geçmiş yıllarda klasikleri, bir alıcı bulma yolu konuşmak. Birçok hala bir alıcı bulma en etkili yöntem koyarak düşünün, ama özellikle son yıllarda, bahse girebilirsiniz. Yakın tren istasyonları, süpermarketler, ticaret, gıda pazarları, metro istasyonları, otobüs durakları koyarak uyar. Koyarak zaman bunlar kızgınlık belediye programları neden olduğu unutulmamalıdır.
bu mühür veya diğer reklam bozabilir çünkü olumsuz, reklam mesajının oldukça uzun bir ömür koyuyor. Yağmur, bu duyurunun okunabilirliği sıfıra azaltabilir. Daha fazla bir reklamveren tutkal, düğmeler veya bant harcamak. Eğer kullanırsanız tutkal reklamları bozmaya daha zor olacak, ama bu şehirde birkaç düzine duyuruları koyarak sonra elbiselerini leke muhtemeldir. Kendi zaman yanında ve tutkal veya düğmeleri küçük bir miktar koyarak hiçbir maliyeti yoktur çünkü tüm oldukça küçük kusurları vardır.
Nasıl bir cümle yazmak için?
Şimdi gayrimenkul satışı ilan hazırlanması konuşmak olduğunu. Bu süreç önerilir kadar ciddiyet ve sorumlulukla alınacak. söz konusu reklam temel amacı, potansiyel alıcıların çok dikkat çekmektir.
Metin reklamlar, özlü bilgilendirici aşağıdaki kriterlere uygun olmalı ve bilgi potansiyel alıcılar için aşırı gayrimenkul satıcının kurtulmak için kısa ve net ifade edilmelidir. Bir reklam adam orada satışa sunulan konutlar hakkında ilgilenen tüm yanıtlar bulmak zorundadır okur.
Başka ne duyuruda dikkat edilmelidir:
duyuru nesnesi (şehir, cadde, ev numarası, daire satılıktır binanın kat sayısı ve taban alanı) yere detaylı bilgiler olmalıdır.
Bu binaların inşaatı (monolitik, tuğla veya blok tipi bina) kayda değer.
Bu ayrıntı konut iç durumu açıklamak için önemlidir, tadilat kalite, konut onuru (balkon, klima, pencere, kapı, yerleşik mobilya).
Dikkat tuvaletler ve sıhhi tesisat (tuvalet, banyo) olarak, çeşitli alanları kapsayan devlet ve zemin kaplamaları (parke, muşamba, kiremit), dekoratif duvara dikkat edilmelidir.
Sen alıcılar ilgi çekebilecek tüm detayları hatırlamak için denemek gerekir.
Bu yüzden, konuşmak gayrimenkul satış faydaları, soyut unutmayın. Bu mekansal konumu metro istasyonları, doğal göller, nehirler, kullanılabilirlik yakın oyun, okullar, çocuk yuvaları, klinikler, süpermarketler, eczaneler ve kentin diğer yararlı sosyal altyapı olan yakınlığı avantajları söz uygun olduğunu. Klasik, reklam satış gibi, bir apartmanın kentsel yaşamın bazı avantajları söz gibi varlığı interkom, kapıcı, sağlık, vb Özelliği bulunduğu ulaştırma altyapı alanında en alıcılar için aynı derecede önemli bir parametredir. Kişisel otomobil ve ulaşım için toplu taşıma (tramvay hattı, tramvay, otobüs güzergah, tren), park alanı kullanılabilirliği hakkında.
Reklamınızı yazma sürecinde olumsuz algı ve metin bilgileri anlama düzeyini etkileyen kelime, ifade, kesmek için gerekli değildir. Orada yazılı mesajların anlamını anlamak imkansız değilse okuyucu, zor olacaktır. duyuru satılan bir nesne hakkında sadece güvenilir bilgi olmalı, ancak diğer taraftan daire esası üzerine odaklanarak, sessiz konut bazı küçük eksiklikler olabilir. Tüm bu dersin, satıcının kişisel takdirine yaptı.
Taslak duyuru sürecinde reklam hiçbir gramer noktalama ve sözcük hataları vardı emin olmalısınız. Birçok Emlakçılar daha sonra büyük olasılıkla hızlı ev satmak için, çünkü iki veya üç farklı formülasyonlarda duyuru yapmak öneririz. duyuru reklamveren böylece nesnenin sahibi ziyade bir arabulucu, bir temsilci emlak ajansı tarafından satışa sunulan olduğunu hatırlamak önemlidir. Değil birçok kişi çünkü onların hizmet ek maliyetler onlara vaat ne aracılık ile uğraşmak istiyorum. Kayda değer kuruluşların Komisyonları (satın alma fiyatının% 2-5).
O "acil" reklam kelimesinde olduğunu hatırlatarak değer, "açık artırma" olumsuz performans alıcı bulmak zordur etkiler. Metin standart para birimleri belirtilen para birimi (klasik bir ulusal para, euro ya da dolar) satış değeri belirtilmelidir emin olun. Birkaç kelime tüm belgeleri ve operasyon yasal ve teknik engellerin eksikliği sağlayan, satılık nesnenin hazır adamak gerekir. Bunu isteğe bağlı ve devlet daireler yapmak kez de hafifçe, bu pazarlık daire fiyatı şişirmek ve reklamda yazabilirsiniz.
Reklamlardaki Resimleri
Görsel eşliğinde reklam hakkında birkaç kelime, oda, bu evin bulunduğu ve daha evin, fotoğraflarını nesnenin yani fotoğraflar. Doğal olarak, reklam için en önemli online kaynakları kullanarak. Yazılı basında, bu seçeneği de mevcuttur, ancak basit bir metin reklamlardan daha reklamverenler için önemli ölçüde daha pahalı.
Yüksek kaliteli resimler yapılmıştır ona sadece satılık konut için sunulan devlet düşünebiliriz bir potansiyel alıcı olmak. Bu fotoğrafları mı bu konut en çekici biraz "makyaj" daire, temizlendikten sonra tavsiye edilir. Bu güneşli hava olduğunu arzu edilir. O (yani iyi döşeme, geniş mutfak, yeni sıhhi tesisat, büyük pencereler, ve) özelliği bariz faydaları kamera lensi odaklanmak en iyisi bu yüzden fotoğraf odasında, rahat ve potansiyel alıcılar için cazip bakmak gerekir.
Net, yüksek kaliteli fotoğraflar yapabilen en iyi profesyonel kamera, yakalamak için kullanın. Günümüzde farklı programlarla tam editoryal fotoğrafları yapma olanağı veren dijital kamera, grafik editörleri (Photoshop, GIMP, Paint.NET, vb) kullanın. Söz konusu yazılım, görüntü kalitesini artırabilir nedeniyle, parlaklık, kontrast gibi ayarları yapın. Bu ile de lens yakalandı istenmeyen öğeleri, kurtulmak ve olumsuz binanın görünümünü (iç detay, böylece "balk" ve) etkileyebilir. Bu durumda, o kadar çok fotoğraf olumsuz ardından fotoğrafların doğruluğunu değil etkilenmesi Döşeme ile aşırıya kaçmayın, konuşmak önemlidir.
Çok önemli bir olay, büyük önem ve ne kadar iyi yapılmış reklamlar biridir ve reklam alanı olarak seçilen - gayrimenkul satışı. Bu kullanılan bilgilerin yayılması anlamına gelir ne var. Bir alıcı bulmak için tüm araçları kullanmak, yerel baskı ortamı, online reklam panoları ve yukarı koyarak yani. Alıcı kendisi gerekir ve aynı zamanda gayrimenkul satıcı onlara komisyon ödemez sadece alıcılar kazanmak bu aracı gibi birçok kullanabilirsiniz bulun. Bu süreç ayrıca onlar sadece satın almak için bir daire arıyor birini biliyorum, belki de, çünkü tüm tanıdıklar, arkadaşlar, akrabalar bağlamanız gerekir. Iyi şanslar!